香川県高松市の平屋専門店|家事ラク平屋


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土地と家よりも高いものとは?
2021.03.06

営業の山中です。

 

突然ですが質問です!

家と土地を購入する際この2つよりも高いものって何?

 

答え・・・

家と土地よりも高いものは、住宅ローンの金利です。

銀行は大きく分けて2つ、民間の銀行とフラット35(国)に分かれます。

 

その違いとは-

◆民間の銀行

変動金利or固定金利期間選択型という金利になり、

10年間の金利は分かっています。しかし、11年目

以降の金利は銀行に聞いても分かりません。

現在の○○銀行の基準金利は、2.7%です。

 

◆フラット35

名前の通り、35年間金利・月々のお支払いがずっと

一定の前期間固定金利です。

フラット35の現在の金利は、1%台です。

 

 

例えば・・・3,000万円の借り入れをすると

金利1.5%で35年間だと  38,579,007の返済

金利2.5%で35年間だと  45,044,199の返済

 

金利が1%違うだけでその差はなんと 646万円!!

 

借り入れだけで、フラット35Sの72万円と金利差646万円を足すと、718万円も差が!!

いくら安いお家を購入しても、高い金利で借りてしまうと返済額が多くなります。

銀行選び、大事です!!

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